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    想退装修押金不容易 直接抵顶中央空调费?

    时间:2018-09-07 13:52发布:admin点击量

      装修新房被收取5000元装修押金,前不久,新房验收通过后,物业说好的“退还押金”却突然改口说要抵顶中央空调的三恒费用,这让家住鹿泉区健康城小区1期的曹女士郁闷不已,“我刚到石家庄定居,花销大急需用钱。三恒费10月份才交,这样抵顶合适吗?”曹女士对物业此举不认可,给本报打来求助电话。

      位于鹿泉区翠屏大道附近的健康城小区1期是个新建小区,曹女士于两三年前购买了该小区1号楼高层的一套现房,“当时,我们夫妻俩都不在石家庄,房子迟迟没有装修。”据曹女士介绍,直到2017年11月,他们才找人帮忙装修新房,并被要求缴纳5000元的装修押金,“不交押金施工人员就不能进场,没办法,我们就交了钱。”双方还签订了一份装修协议,“协议上约定,验收通过将退还押金。”此外,物业开具的收据显示交费时间为2017年11月15日。

      曹女士说,由于他们夫妻俩长期不在石家庄,新房装修后直到今年8月初,他们决定回石定居,才找来物业验收新房,“房子验收通过了,物业承诺尽快退还押金。”然而等了一个月,9月5日,为其办理退费事宜的楼宇管家回复她说,5000元押金不退了,直接抵顶她家4600元的三恒费用。

      什么是三恒费?物业解释说就是中央空调设备运行的费用。曹女士告诉记者,该小区安装有中央空调,夏季送凉气,冬天送热气,“我跟物业说我家房子长期空置,没有享受到这项服务,对方说我们没有按规定办空置房,就得按全款交费。”三恒费的缴费标准是40元/平方米/年,收费时间为10月1日。

      距离三恒费的缴费期还有一段时间,物业却要提前抵扣,曹女士认为不合理,与对方交涉迟迟没有结果。

      昨日上午,记者联系到了负责为曹女士办理退押金事宜的楼宇管家,对于记者的种种提问,对方除了答复说三恒费收费标准为40元/平方米/年,其余问题均表示“将上报物业负责人,再给记者反馈”。然而,截至发稿时,并未得到物业方的回复。

      对此,河北明杰律师事务所主任王惠民认为,正常情况下,业主装修新房时都会与物业签订一份装修协议,协议中对装修押金应有明确的使用规定,双方应该严格按照协议约定执行。对于物业用装修押金抵顶三恒费一事,王惠民认为,物业这种做法欠妥,尤其是业主对三恒费的收费标准产生质疑,物业又未作出合理解释时,单方抵顶是不合适的。

      装修新房被收取5000元装修押金,前不久,新房验收通过后,物业说好的“退还押金”却突然改口说要抵顶中央空调的三恒费用,这让家住鹿泉区健康城小区1期的曹女士郁闷不已,“我刚到石家庄定居,花销大急需用钱。三恒费10月份才交,这样抵顶合适吗?”曹女士对物业此举不认可,给本报打来求助电话。

      位于鹿泉区翠屏大道附近的健康城小区1期是个新建小区,曹女士于两三年前购买了该小区1号楼高层的一套现房,“当时,我们夫妻俩都不在石家庄,房子迟迟没有装修。”据曹女士介绍,直到2017年11月,他们才找人帮忙装修新房,并被要求缴纳5000元的装修押金,“不交押金施工人员就不能进场,没办法,我们就交了钱。”双方还签订了一份装修协议,“协议上约定,验收通过将退还押金。”此外,物业开具的收据显示交费时间为2017年11月15日。

      曹女士说,由于他们夫妻俩长期不在石家庄,新房装修后直到今年8月初,他们决定回石定居,才找来物业验收新房,“房子验收通过了,物业承诺尽快退还押金。”然而等了一个月,9月5日,为其办理退费事宜的楼宇管家回复她说,5000元押金不退了,直接抵顶她家4600元的三恒费用。

      什么是三恒费?物业解释说就是中央空调设备运行的费用。曹女士告诉记者,该小区安装有中央空调,夏季送凉气,冬天送热气,“我跟物业说我家房子长期空置,没有享受到这项服务,对方说我们没有按规定办空置房,就得按全款交费。”三恒费的缴费标准是40元/平方米/年,收费时间为10月1日。

      距离三恒费的缴费期还有一段时间,物业却要提前抵扣,曹女士认为不合理,与对方交涉迟迟没有结果。

      昨日上午,记者联系到了负责为曹女士办理退押金事宜的楼宇管家,对于记者的种种提问,对方除了答复说三恒费收费标准为40元/平方米/年,其余问题均表示“将上报物业负责人,再给记者反馈”。然而,截至发稿时,并未得到物业方的回复。

      对此,河北明杰律师事务所主任王惠民认为,正常情况下,业主装修新房时都会与物业签订一份装修协议,协议中对装修押金应有明确的使用规定,双方应该严格按照协议约定执行。对于物业用装修押金抵顶三恒费一事,王惠民认为,物业这种做法欠妥,尤其是业主对三恒费的收费标准产生质疑,物业又未作出合理解释时,单方抵顶是不合适的。



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