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    时间:2018-12-27 00:13发布:急速赛车点击量

      12月25日下午,在南部商务区的一间狭小的办公室中,十多位美的公园天下的业主正聚集在一起,商量着如何面对三天后该楼盘的交付。交流中气氛热烈,而窗外此时正下着南方的冻雨

      按合同约定,作为鄞州湿地公园的一线园景住宅美的公园天下(备案名:美邸园),目前已处于交付前夕。但关于该楼盘质量问题的密集的爆料也随之而来

      这些爆料最先出现在宁波当地的BBS上,其问题直指小区存在的电容量不足的问题,并因此导致“跳闸”现象频频发生

      “很多用户发现都跳闸,……美的说有可能是他的这个瞬间电流负荷过大,而外面的这个空开过小。”

      这些问题集中发现于工地开放日和验房时。据业主反应,美的公园天下配备的中央空调需要9KW的电容量才能启动,但小区在为140㎡以下的住户配备的电力硬件(如变电器、高低压配电箱、小区总电缆等)都是以8KW每户总量申请。这就导致不少业主在打开空调时会出现跳闸情况。而更严重的是:长期满负荷运转下,电线的使用寿命和绝缘能力都可能受到影响,继而引发难以预测的风险

      然而当业主们提出提高用电负荷时,却被电力局告知:“暂时不符合增容条件”。并建议“需要开发商更换电表的那根线以及有必要的话更换室内的线。”

      美的公园天下为精装交付小区,面积基本在120以上,部分产品户型较大,属于所谓的改善型社区,部分房源总价在500左右,每户均配有中央空调。少部分大户型配备了地暖,“大部分没有配备地暖的户型只能依靠中央空调解决取暖问题”

      “因为空调主机是五千瓦。室內机7千瓦。卫生间的两个风暖是四千瓦,那就是十四千瓦,这还不包括正常的家用的电,是不是已经超出了美的给我们申请的用电负荷。”业主在《诉求书》中写道

      12月22日,部分小区业主共同来到美的公园天下售楼处试图沟通用电整改事宜,现场据称为项目总的高某一直以标准符合国家规范作为答复。并称可以通过更换空开解决跳闸问题

      但这个建议似乎并不能平复业主的担忧,并认为房产商对“换空气开有可能引发的安全控制降低、电线寿命变短、火灾隐患避而不谈”

      12月24日,公园天下业主代表向美的置业宁波公司负责人递交了业主意向书,据业主提供的视频资料显示:先是美的宁波区域负责人以开会为由始终未出现在镜头前。随后派出的代表答复依然是标准符合国家规范

      有业主就此查阅宁波市住宅工程配电技术规定,在配置表下方明确注:明本数据仅作为住宅单元开关及线路的计算依据,不作为小区公用变压器容量的选择依据

      25日下午的业主商谈会中参与者多为中青年业主,讨论中部分业主难掩激动的情绪,而提出的诉求则相对平和

      其中包括:要求增容到满足客户使用要求(16KW)、增容后换空开、要求交房前每户验房,以及开发商需提供设计规范、施工品牌、材料规范、验收证明等

      就业主的这些疑问和诉求,25日下午,乐居财经曾试图联系美的公园天下的项目经理高总,但截至发稿前高总尚没有接受乐居财经询问的意向

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