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    小区安装中央空调一个月电费2100元?物业:我也要1000

    时间:2019-01-11 15:01发布:急速赛车点击量

      一些商用两住的楼盘会安装中央空调。通常情况下,如果入住的户主够多,空调使用率较高,则中央空调和传统的分体式空调耗电量相差无几。而如果入住率不高,则少数的几个户主需要承担中央空调全部的预温耗损等费用,每月缴纳的电费可能高达数千元。最近,杭州一位小李称,她花3800元在某小区租了一套房子。前几天物业通知她要交2100多元的电费,数额已然超过一半房租。小区的其他住户也均反映电费太高

      小李于去年11月中旬搬入该商住两用的小区。房子面积50多平,合同租期为一年。她称,由于孩子上学,待在房子里的时间不长。只偶尔洗个衣服,不怎么做饭,耗电量很少。唯一需要大量用电的便是家里的空调。但小李认为,空调就算全天候开着,按每小时走一度电,每度电九毛多来算,费用也不至于高达两千多。因此,前几天她看到电费通知单时,吓了一跳,“我觉得肯定不正常,我住的是别墅吗?”

      小李以为是计算出错了,跑到物业处咨询。但物业回应称,电费和电表均没问题。由于搞不清电费的计费规则,小李现在空调都不敢开,单独买了一个小型取暖器用。但这并非长久之计,到了夏天天气一热,只能开空调。于是小李将此事反映给媒体

      记者来到小李租住的楼层,观察到该层大部分房子房门大敞,仍在装修。在楼里走动时,记者遇到另一位租户小曾。她称,自己于去年12月份入住,空调只开了三天,每天约两三个小时,并未使用其他耗电的电器。但电费居然高达200多元。专门测算空调用电的电表显示,单空调这一项电器就消耗了180多元的电费

      记者陪同小李来到小区物业处,这里还有一位租户小郑在向物业反映电费问题。她称,自己需要用电的地方就是家里的灯具、热水器,空调只在晚上使用,时间不长,但电费也要800多

      物业经理称,小区于去年10月份交付。配备的是中央空调,一个主机拖的分体机在9到15台之间。记者在现场看到,空调外机体型巨大,根据其输入功率计算,启动一小时需要耗电40度。物业经理称,只要有一个住户开了空调,那么外机就需要加热所有的并联铜管。这个过程十分耗电。因此,如果某个时间段只有一个住户使用空调,则该户需要承担外机运行的全部电费

      物业经理表示,这两个月来确实有不少住户抱怨过电费问题,就连物业保安自己居住的宿舍,使用的电费也超过一千元。为此,物业和空调生产厂家沟通过,并向租户做过解释。记者咨询了节能科技公司的专业人士严经理。对方表示,该小区配备的这种中央空调有七成用户使用时,每户分摊的电费较低,性价比最高。记者询问,以一台主机拖十个分体机为例,一个住户开空调与七个住户同时开空调,每小时电费区别多大?对方回应称,每小时差约1到2元

      小李房间的空调是一台主机拖十台分体机的配备。去年12月份只有三户人家使用空调,而外机一天最高耗电量超过一百。分摊的人少了,自然电费就高了。小李认为,目前该小区住户不多是物业的问题,不应该让已经搬进来的住户额外承担中央空调主机的损耗费用。她认为,就算以后住户多了,也不可能开空调之前,先问问其他住户:“你是不是也要开空调?咱们一起开吧。”

      小李还称,就算不使用空调,物业每月也会收取20多元的费用。她认为,这虽然是小钱,但为什么要额外收取一笔本不该由住户出的钱呢?严经理解释,这笔钱主要是压缩机的预热损耗。就算不使用空调也不能断电,否则,机器运行缺少润滑会出故障。他称,这种中央空调多用于酒店、写字楼等经营性场所。如果使用人数不多,其性价比不如挂机式空调

      那么为何该小区会安装适用于经营性场所的中央空调呢?物业经理称,之前的开发商本来的定位是高端酒店,已经将空调外机搭建好。后来,项目烂尾,被其他开发商接手。此时空调机位配置已经定了,没法更改。据了解,小区共有700多户,目前300多户用于酒店经营,而自住的租客约60户。对于自住的住户来说,电费确实不划算

      记者致电开发商,对方称,他原计划确实是想安装分体式空调,但由于建筑结构已定便作罢。他称,夏天两种空调的耗电量差别不大。而如果冬天要开空调,加热一个小时消耗四度电,也属正常。开发商表示,等入住率提高,电费的问题就能得到解决。但小李对短期入住率提高不抱太大希望,目前她打算协商退房

      开发商前后规划定位不一致,却要住户来为项目烂尾来买单,实在说不过去。提醒大家如果租住商住两用性质的住房,一定要在入住之前,了解清楚小区的入住率及电费计价规则,以免在不知情的情况下,收到天价电费的缴费通知单

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